Estimation théorique
Place d Herbauges,85500 Les Herbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place d Herbauges,85500-Les Herbiers indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 13 | RUE DU TOURNIQUET | 5 | 117 | 293 | 260000€ | 2222€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE LA PRISE D EAU | 4 | 97 | 527 | 249600€ | 2573€ |
2019-12-30 | 2 | RUE LA PREE | 4 | 111 | 415 | 130000€ | 1171€ |
2022-02-17 | 19 | RUE DE LA PRISE D EAU | 4 | 69 | 318 | 178000€ | 2580€ |
2023-05-11 | 8 | RUE LA PREE | 6 | 95 | 466 | 211000€ | 2221€ |
2020-05-29 | 27 | RUE NATIONALE | 3 | 85 | 205 | 90000€ | 1059€ |
2019-12-26 | 6 | CRS DE LA MISSION | 4 | 120 | 31 | 203500€ | 1696€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DE LA PRISE D EAU | 4 | 69 | 332 | 60000€ | 870€ |
2019-11-13 | 21 | RUE DU TOURNIQUET | 3 | 78 | 386 | 127500€ | 1635€ |
2020-02-14 | 7 | RUE LA PREE | 4 | 81 | 571 | 125000€ | 1543€ |
2021-02-19 | 27 | RUE DU TOURNIQUET | 4 | 90 | 325 | 219500€ | 2439€ |
2021-09-10 | 6 | PTR PETITE RUE ST BLAISE | 3 | 60 | 43 | 108000€ | 1800€ |
2020-01-14 | 39 | RUE DE LA PRISE D EAU | 3 | 64 | 314 | 110000€ | 1719€ |
2022-02-18 | 16 | GR GDE RUE ST BLAISE | 3 | 80 | 122 | 158000€ | 1975€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DES PIERRES FORTES | 6 | 167 | 321 | 390000€ | 2335€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 92 | 473 | 215000€ | 2337€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 76 | 454 | 172000€ | 2263€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 68 | 226 | 145700€ | 2143€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 68 | 226 | 162000€ | 2382€ |
2023-03-07 | 13 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 3 | 75 | 55 | 250000€ | 3333€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 80 | 311 | 157000€ | 1963€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DES PIERRES FORTES | 5 | 68 | 341 | 183000€ | 2691€ |
2020-10-02 | 33 | RUE DU TOURNIQUET | 10 | 209 | 1049 | 400000€ | 1914€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 34 | 17 | 50000€ | 1471€ |
2019-08-13 | 50 | RUE DES PIERRES FORTES | 2 | 52 | 292 | 86000€ | 1654€ |
2021-07-10 | 25 | GR GDE RUE ST BLAISE | 3 | 100 | 85 | 146000€ | 1460€ |
2021-08-25 | 2 | PL JEANNE D ARC | 2 | 52 | 51 | 100000€ | 1923€ |
2019-05-21 | 21 | RUE DES PIERRES FORTES | 5 | 114 | 1202 | 223000€ | 1956€ |
2022-05-18 | 37 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 3 | 80 | 270 | 178000€ | 2225€ |
2023-06-22 | 45 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 4 | 110 | 440 | 275300€ | 2503€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 81 | 256 | 158000€ | 1951€ |
2023-02-10 | 11 | RUE JEAN HUTEAU | 6 | 110 | 200 | 245000€ | 2227€ |
2020-05-15 | 58 | RUE NATIONALE | 7 | 186 | 390 | 198000€ | 1065€ |
2021-12-30 | 51 | PL DU PETIT BOURG | 5 | 128 | 138 | 276000€ | 2156€ |
2019-05-21 | 28 | RUE DU TOURNIQUET | 4 | 85 | 86 | 158613€ | 1866€ |
2022-06-13 | 26 | RUE DU TOURNIQUET | 5 | 130 | 255 | 330000€ | 2538€ |
2020-07-01 | 58 | PL DU PETIT BOURG | 4 | 80 | 248 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 75 | 192 | 220000€ | 2933€ |
2023-06-15 | 17 | RUE NEUVE | 2 | 59 | 60 | 185400€ | 3142€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 98 | 554 | 185000€ | 1888€ |
2019-06-26 | 19 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 53 | 110000€ | 1833€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 7 | 220 | 1150 | 410000€ | 1864€ |
2020-08-20 | 53 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 9 | 191 | 477 | 300000€ | 1571€ |
2022-02-11 | 28 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 5 | 176 | 96 | 270000€ | 1534€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU BRANDON | 6 | 145 | 89 | 195000€ | 1345€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 82 | 558 | 220000€ | 2683€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DU GUICHET | 2 | 47 | 542 | 120500€ | 2564€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DU PUITS | 6 | 87 | 402 | 130000€ | 1494€ |
2021-02-19 | 38 | PL DU PETIT BOURG | 3 | 90 | 113 | 25000€ | 278€ |
2021-09-30 | 36 | PL DU PETIT BOURG | 2 | 45 | 150 | 95000€ | 2111€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DU GUICHET | 4 | 84 | 283 | 150000€ | 1786€ |
2022-12-08 | 34 | PL DU PETIT BOURG | 2 | 62 | 118 | 142500€ | 2298€ |
2020-01-07 | 14 | RUE DU BRANDON | 3 | 50 | 38 | 64000€ | 1280€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU BRANDON | 4 | 70 | 38 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-04 | 50 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 4 | 108 | 550 | 320000€ | 2963€ |
2019-06-13 | 27 | CRS DE LA CASERNE | 3 | 63 | 63 | 130000€ | 2063€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU BRANDON | 4 | 129 | 38 | 67000€ | 519€ |
2020-06-16 | 25 | CRS DE LA CASERNE | 1 | 40 | 29 | 82000€ | 2050€ |
2021-02-04 | 10 | PL DU PETIT BOURG | 3 | 97 | 104 | 118400€ | 1221€ |
2019-09-13 | 4 | PL DU PETIT BOURG | 2 | 63 | 142 | 110000€ | 1746€ |
2020-09-26 | 9005 | IMP DES TISSERANDS | 2 | 54 | 44 | 108000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 12 | PL DU PETIT BOURG | 4 | 85 | 165 | 110000€ | 1294€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DU TRAMWAY | 5 | 84 | 280 | 189000€ | 2250€ |
2022-07-04 | 54 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 6 | 130 | 393 | 397000€ | 3054€ |
2022-02-22 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 145 | 232 | 238000€ | 1641€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DU GUICHET | 4 | 85 | 468 | 235000€ | 2765€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DU JEU | 4 | 85 | 280 | 239500€ | 2818€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 98 | 926 | 234000€ | 2388€ |
2020-03-13 | 74 | RUE NATIONALE | 4 | 96 | 446 | 165000€ | 1719€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 98 | 144 | 160000€ | 1633€ |
2021-11-30 | 19 | RUE DE LA FONTAINE DU JEU | 4 | 71 | 270 | 202850€ | 2857€ |
2019-06-13 | 9003 | IMP DES TANNEURS | 4 | 75 | 234 | 148000€ | 1973€ |
2019-05-23 | 9011 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 104 | 1059 | 240000€ | 2308€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DU GUICHET | 3 | 61 | 275 | 110000€ | 1803€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DU JEU | 3 | 80 | 144 | 217000€ | 2713€ |
2021-06-17 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 63 | 474 | 115000€ | 1825€ |
2023-03-06 | 20 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 108 | 681 | 202000€ | 1870€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DU GUICHET | 5 | 137 | 631 | 256464€ | 1872€ |
2019-07-11 | 3 | AV DE LA GARE | 6 | 110 | 565 | 110000€ | 1000€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 93 | 520 | 240000€ | 2581€ |
2019-05-22 | 9006 | IMP DES TANNEURS | 3 | 77 | 625 | 130000€ | 1688€ |
2020-06-02 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 690 | 174000€ | 1813€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DE LA FONTAINE DU JEU | 5 | 167 | 401 | 326000€ | 1952€ |
2022-06-18 | 4 | RUE CHARETTE | 3 | 52 | 476 | 135000€ | 2596€ |
2021-09-29 | 37 | RUE ST JACQUES | 3 | 67 | 43 | 125000€ | 1866€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE CLISSON | 7 | 240 | 1488 | 463830€ | 1933€ |
2020-07-10 | 57 | RUE NATIONALE | 3 | 54 | 88 | 100000€ | 1852€ |
2021-03-17 | 21 | RUE DU PUITS | 4 | 154 | 0 | 318300€ | 2067€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DES CHAMPS | 3 | 76 | 533 | 192000€ | 2526€ |
2021-04-19 | 11 | RUE SAINT-ETIENNE | 5 | 95 | 313 | 220000€ | 2316€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DES FLANDRES-DUNKERQUE | 3 | 74 | 656 | 155000€ | 2095€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DE LA HUTTE | 3 | 79 | 502 | 202000€ | 2557€ |
2021-08-26 | 9002 | RUE CHARETTE | 7 | 75 | 63 | 80000€ | 1067€ |
2022-04-05 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 118 | 0 | 191625€ | 1624€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DE SAUMUR | 10 | 245 | 343 | 300000€ | 1224€ |
2019-08-06 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 66 | 604 | 115000€ | 1742€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DE CLISSON | 2 | 45 | 112 | 132000€ | 2933€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DE LA DEMOISELLE | 4 | 88 | 453 | 185000€ | 2102€ |
2019-08-01 | 9 | RUE GATE BOURSE | 6 | 121 | 433 | 92000€ | 760€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DU PUITS | 5 | 149 | 0 | 303200€ | 2035€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DE L ARCEAU | 7 | 116 | 404 | 300000€ | 2586€ |
2023-02-08 | 15 | RUE SAINT-ETIENNE | 5 | 89 | 432 | 188000€ | 2112€ |
2022-03-14 | 37 | RUE DE SAUMUR | 6 | 166 | 99 | 271000€ | 1633€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DE CLISSON | 4 | 67 | 85 | 130000€ | 1940€ |
2022-01-11 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 66 | 357 | 145000€ | 2197€ |
2020-02-07 | 7 | RUE DES FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 116 | 677 | 218105€ | 1880€ |
2023-04-03 | 22 | RUE DE SAUMUR | 4 | 68 | 418 | 150000€ | 2206€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DU FIEF DU PRIEUR | 4 | 69 | 0 | 155000€ | 2246€ |
2023-04-06 | 7 | RUE DU FIEF DU PRIEUR | 4 | 69 | 277 | 191000€ | 2768€ |
2019-10-25 | 13 | RUE GATE BOURSE | 5 | 100 | 341 | 286500€ | 2865€ |
2019-09-16 | 6 | RUE DES FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 112 | 1001 | 163500€ | 1460€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DU FIEF DU PRIEUR | 6 | 115 | 491 | 180000€ | 1565€ |
2022-11-09 | 25 | RUE DE SAUMUR | 4 | 120 | 126 | 140420€ | 1170€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DES FLANDRES-DUNKERQUE | 4 | 146 | 644 | 228000€ | 1562€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DU BRANDON | 9 | 340 | 1008 | 550000€ | 1618€ |
2023-03-28 | 11 | AV RONDEAU | 2 | 35 | 287 | 158000€ | 4514€ |
2020-01-30 | 24 | RUE GATE BOURSE | 4 | 78 | 249 | 177500€ | 2276€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE L ARCEAU | 3 | 58 | 67 | 120000€ | 2069€ |
2019-08-12 | 2 | RUE SAPINAUD | 4 | 103 | 400 | 162000€ | 1573€ |
2020-12-30 | 24 | RUE DES FLANDRES-DUNKERQUE | 4 | 78 | 524 | 180000€ | 2308€ |
2021-04-01 | 24 | RUE GATE BOURSE | 3 | 76 | 483 | 240000€ | 3158€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DES TRAMINOTS | 4 | 155 | 961 | 430000€ | 2774€ |
2020-11-23 | 24 | RUE DE SAUMUR | 3 | 52 | 403 | 171000€ | 3288€ |
2022-12-07 | 17 | AV RONDEAU | 5 | 104 | 125 | 275000€ | 2644€ |
2022-07-19 | 79 | RUE NATIONALE | 4 | 87 | 228 | 110000€ | 1264€ |
2020-12-30 | 47 | RUE DE SAUMUR | 7 | 300 | 1320 | 670000€ | 2233€ |
2022-03-22 | 19 | RUE DE CLISSON | 4 | 94 | 409 | 257500€ | 2739€ |
2020-06-06 | 5 | RUE NOTRE DAME | 7 | 175 | 1132 | 292000€ | 1669€ |
2020-07-30 | 42 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 75 | 105 | 150500€ | 2007€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 164 | 705 | 241500€ | 1473€ |
2022-05-11 | 29 | RUE DU PUITS | 5 | 100 | 902 | 60000€ | 600€ |
2019-09-24 | 8 | AV RONDEAU | 3 | 55 | 324 | 116500€ | 2118€ |
2023-04-07 | 49 | RUE DE SAUMUR | 3 | 75 | 295 | 145000€ | 1933€ |
2020-01-30 | 27 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 67 | 500 | 137284€ | 2049€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 1018 | 244500€ | 2495€ |
2022-01-31 | 34 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 537 | 332468€ | 2771€ |
2019-09-04 | 3 | RUE ALBERT DEMAN | 4 | 156 | 949 | 320000€ | 2051€ |
2021-12-27 | 5 | CHE DE BEL AIR | 4 | 90 | 420 | 230000€ | 2556€ |
2020-08-21 | 25 | RUE GATE BOURSE | 5 | 94 | 492 | 220000€ | 2340€ |
2023-01-19 | 17 | RUE D ARDELAY | 3 | 46 | 72 | 137000€ | 2978€ |
2021-11-10 | 34 | RUE GATE BOURSE | 4 | 78 | 590 | 183000€ | 2346€ |
2020-05-15 | 7 | RUE BLERIOT | 4 | 155 | 532 | 265000€ | 1710€ |
2019-09-26 | 53 | RUE DE SAUMUR | 8 | 180 | 195 | 301000€ | 1672€ |
2019-07-09 | 35 | AV RONDEAU | 4 | 70 | 267 | 135000€ | 1929€ |
2020-01-28 | 8 | RUE NOTRE DAME | 4 | 83 | 312 | 200000€ | 2410€ |
2019-05-24 | 21 | RUE DU FIEF DU PRIEUR | 4 | 89 | 889 | 185000€ | 2079€ |
2023-01-16 | 32 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 71 | 230 | 142636€ | 2009€ |
2023-01-16 | 30 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 81 | 230 | 173039€ | 2136€ |
2021-11-19 | 90 | RUE NATIONALE | 4 | 67 | 456 | 149000€ | 2224€ |
2023-01-16 | 34 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 70 | 230 | 145021€ | 2072€ |